Magnifique T2 meublé lumineux –Zone urbaine animée, proche du centre‑ville de Bègles, avec un mix de logements, petits commerces, services et commodités accessibles à pied ou en transport en commun.

Nous vous proposons ce magnifique T2 meublé et équipé de 33,24 m² ,
Situé au 1er étage dans un immeuble collectif calme et sécurisé, ce logement bénéficie d’un environnement tranquille malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 33,24 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale : lumineuse, exposée sud, avec grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine ouverte et équipée... : plaques de cuisson, réfrigérateur, four à micro-ondes
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Gare SNCF ( Gare de Bègles): Permet de relier Bordeau Saint-Jean, Arcachon, Langon environ 10 à 15 minutes à pieds.
- Bus (arrêt Martyrs de la resistance environ 1 minutes à pied ; Mairie de Bègles environ 1 à 3 minutes à pieds ; Victor Hugo environ 4 minutes à pieds ): Lignes 15, 35, 73, 85, S4, 86 . Reliant Bordeaux centre, Gare Saint-Jean, Bègles centre.
- Tram Stade Musard environ 8 à 10 minutes à pieds

À noter :
- Quartier avec un mix de logements, petits commerces, services et commodités accessibles à pied ou en transport en commun.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base : 750 €
- Provision pour charges : 30 €
- Loyer charges comprises : 780 €
- Dépôt de garantie : 780 €
- Honoraires à la charge du locataire : 436,1 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 33,24 m² × 10.09 € = 335,39 €
- État des lieux : 33,24 m² × 3,03 € = 100,71 €
- Total honoraires : 436,1 € TTC

Disponibilité : de suite
Chauffage / eau chaude : individuel, à la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS