Charmant studio proche des commodités

Nous vous proposons ce studio meublé de 19,09 m², situé au 248 Rue de Noisy-le-Sec.

Situé au 1er étage d’un bâtiment calme et en bon état, ce logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de plusieurs rangements, d’un balcon et d’une absence de vis-à-vis.

Caractéristiques du bien :

* Surface : 19,09 m²
* Statut : meublé
* Étage : 1er étage
* Séjour fonctionnel avec cuisine entièrement équipée
* Cuisine équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle
*... Salle d’eau avec lave-linge et WC
* Plusieurs rangements
* Balcon
* Sans vis-à-vis

Transports à proximité :
Métro :

* Ligne 11 accessible à environ 10 minutes à pied

Bus :

* Plusieurs arrêts de bus à proximité
* Connexions pratiques vers les secteurs environnants

À noter :

* Bâtiment calme et en bon état
* Balcon agréable
* Sans vis-à-vis
* Commerces et transports accessibles à proximité
* Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :

* Loyer mensuel hors charges : 725 €
* Provision pour charges : 125 €
* Loyer charges comprises : 850 €
* Dépôt de garantie : 850 €
* Disponibilité : 06/07/2026
* Chauffage : individuel – à la charge du locataire
* Eau chaude : individuelle – à la charge du locataire

Honoraires à la charge du locataire :

* Constitution du dossier + rédaction du bail : 19,09 m² × 10,09 €/m² = 192,61 €
* État des lieux : 19,09 m² × 3,03 €/m² = 57,84 €
* Total honoraires TTC : 250,45 €

Encadrement des loyers

– Zone soumise à réglementation - Loyer de référence : 21,8 €/m²
- Loyer de référence majoré : 26,2 €/m²
- Loyer de base initial : 26,2 €/m² × 19,09 m² = 500,15 €
- Complément de loyer : 725 € (Loyer hors charges) - 500,15 € = 224,85 €

Justification du complément de loyer

- Balcon privatif, constituant un espace extérieur rare et appréciable pour ce type de surface.
- Absence de vis-à-vis, apportant davantage de luminosité et d’intimité.
- Cuisine entièrement équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle.
- Présence d’un lave-linge dans la salle d’eau.
- Plusieurs rangements intégrés, permettant une meilleure optimisation de l’espace.
- Agencement fonctionnel du studio, adapté à une occupation confortable malgré la surface compacte.

Mentions légales :
Le loyer est révisé chaque année à la date anniversaire du renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :

* Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
* Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
* Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
* État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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