T2 46m² Meublé - Hypercentre

Dans les rues piétonnes de l'hypercentre d’Angers, au croisement de la rue des Poëliers et de la rue St-Laud, Particulier loue T2 meublé traversant de 46 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de charme sécurisé avec interphone (proximité immédiate toutes commodités).

Appartement récemment rénové, il donne sur une cour intérieure.
Fenêtres PVC double-vitrage (bonne insonorisation).
Radiateurs électriques à inertie neufs avec thermostats programmables par pièce.
Mobilier récent, fi...bre optique.
DPE : D / B

Le logement se compose
– d'une pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée
– d’une chambre de 13,7 m²
– d'une salle d'eau avec douche
– d'un WC séparé

Équipements :
– La pièce de vie : un canapé, une table avec 4 chaises, meuble de rangement, bureau avec fauteuil, table basse, TV 43’’ (Smart TV) et meuble TV
– Le coin cuisine : plaque vitrocéramique, un frigo avec freezer, un four micro-ondes combiné (micro-ondes + cuisson)
– La chambre : un lit 2 places (matelas neuf), un grand dressing, un second bureau avec fauteuil

D’autres équipements complètent le logement (lave-linge, aspirateur, cafetière, bouilloire, fer à repasser, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc...)

Emplacement vélos dans les parties communes
Stationnement gratuit sur la grande place de la Rochfoucault à 10 min à pieds

LOYER : 800€ /mois charges comprises
Les charges de 45€ /mois comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide et l’enlèvement des ordures ménagères (soumis à la régularisation annuelle).
Chauffage électrique individuel (électricité à votre charge).

Dépôt de garantie : 1510€ (2 mois de loyer HC dans la location meublée)
Garant exigé pour les étudiants, un dossier de location sera demandé
Possibilité d’aides au logement de la CAF

Appartement disponible fin décembre.

Pour un premier contact, merci d’indiquer votre profil et votre situation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
590 € et 830 € par an, prix indexés sur 2021 d’après le DPE réalisé en 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.