Urgent a saisir ! 2 chambres en colocation - Maison Charmante avec Jardin Villeurbanne/Montchat -

Urgent a saisir !
2 chambres en colocation - Maison Charmante avec Jardin Villeurbanne/Montchat - 434€/mois.
Venez vivre dans une maison lumineuse avec jardin, à Villeurbanne, à la limite de Montchat, dans une colocation calme de seulement trois personnes.

Deux chambres sont disponibles au 1er étage d'une maison de ville de 95 m² pour rejoindre Lionel, 58 ans, passionné d'art et de publicité, discret, calme et respectueux des espaces communs.

Le véritable atout de cette col...ocation : un jardin privatif arboré de 120 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre. La maison est située en fond d’impasse, en retrait de la route, dans une impasse calme et sécurisée par un portail avec digicode et une caméra de sécurité dans l’impasse.

Située rue Victor Hugo à Villeurbanne, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et services : Transports : Tram T3 – Reconnaissance Balzac : 330 m (4 min à pied) Accès direct à la Gare Part-Dieu, Vaulx-en-Velin La Soie et Meyzieu. Bus C11 – Florian : 180 m (2 min à pied) Dessert Grange Blanche, Saxe-Gambetta et Laurent Bonnevay. Bus C26 – Grandclément : 600 m (8 min à pied) Relie Charpennes, la Cité Internationale et Grange Blanche. Métro A – Gare de Villeurbanne : 840 m (11 min à pied) Accès rapide à Charpennes, Bellecour, Hôtel de Ville et Perrache. Commodités : Toutes les commodités sont accessibles à pied : Carrefour City à 100 m Super U à 500 m Boulangerie juste en face de la maison Pharmacie, commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une chambre occupée par Lionel,
- Une salle de bain,
- Des WC séparés,
- Un grand salon,
- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin,
- Un grand cellier.

Au sous-sol :
- Une cave.

Les deux chambres disponibles sont situées au 1er étage, sous combles. Chaque chambre dispose de son espace privatif. Une cloison vitrée sépare une partie des volumes ; elle est actuellement occultée afin de préserver l'intimité des occupants. Cette configuration conviendra particulièrement à deux ami(e)s souhaitant emménager ensemble.

Profils recherchés : 2 colocataires, homme ou femme, autonomes et responsables qui partagent un mode de vie simple : dans la vie active, plutôt calme au quotidien, pas de « spring break » à la villa.

Cette colocation s’adresse à des personnes appréciant un environnement respectueux et convivial.

Loyer Hors Charges : 424 € par personne Charges : 10 € par mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Soit un total de 434€ par personne de loyer charges comprises.

Les contrats d’énergies, eau, électricité, gaz et internet sont à souscrire par les colocataires. Lionel a déjà souscrit à l’eau et internet. Les charges sont mutualisées et divisées en 3 tous les mois. A titre indicatif il faudra compter environ 60 €/mois supplémentaires selon la consommation.

Un garage fermé est disponible en option pour 75 €/mois.

Disponibilité : 1er août 2026

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Garant demandé.
Le type de bail demandé est un bail solidaire.

Merci de privilégier un premier contact par messagerie en précisant : Votre âge, votre situation (salarié, alternant, étudiant, etc.), votre profession et quelques mots de présentation. Visites sur demande dès maintenant.