Très beau T3 - 128 rue de Crimée - 75019 Paris

Quartier vivant et recherché, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont

Nous vous proposons ce charmant T3 meublé et équipé de 27,19 m², idéalement situé au 128 Rue des Crimée, très demandé dans le 19ème arrondissement, à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont.

Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété sécurisé, il bénéficie de tout le confort nécessaire dans un environnement dynamique.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 27,19 m²
- Meublé et équipé selon le...s standards de la location
- Pièce principale : Agréable et fonctionnelle
- Cuisine : Entièrement équipée et dotée d'un équipement complet (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, four, hotte, lave-linge et vaisselle complète).
- Chambres : Deux chambres indépendantes.
- Salle de douche : Indépendante avec WC.

Transports à proximité :
Métro & Bus : Proche de toutes commodités et des réseaux de transports en commun (Bus et stations de métro du secteur).

Proximité immédiate : À quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont, des commerces de quartier et des points d'intérêt locaux.
5 min à pied du canal de l'Ourq.

À noter : Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Idéal pour un jeune couple, des colocataires étudiants ou de jeunes actifs.

Conditions de location :
- Loyer de base : 1430 €
- Provision pour charges : 70,00 €
- Loyer charges comprises : 1 500,00 €
- Dépôt de garantie : 1 470,00 €

Détail des honoraires (Zone très tendue) :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 27,19 m² × 12.10 € = 328,99 €
- État des lieux : 27,19 m² × 3.03 € = 82,38 €

Total honoraires à la charge du locataire : 411,37 € TTC

Disponibilité : 3 Juillet 2026
Chauffage / eau chaude : Individuels (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 25,00 €/m²
- Loyer de référence majoré : 30,00 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 30,00 €/m² × 27,19 m² = 815,70 €

Complément de loyer appliqué : 614,30 €
Justification du complément de loyer :
Le complément de loyer est justifié par la situation géographique privilégiée à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, combinée à la configuration optimisée du bien en T3 avec deux chambres indépendantes parfaitement aménagées, offrant des prestations de confort supérieures à la moyenne des biens comparables dans la zone.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
-État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ

Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS