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STUDIO
Magnifique studio - rue de Dunkerque
✨ Studio rénové – 19,54 m² – 6ᵉ étage avec ascenseur | Paris 2 min du Métro ✨
À deux pas du métro ligne 2 et de toutes commodités. découvrez ce studio lumineux de 19,54 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. Un logement calme, fonctionnel et meublé avec goût.
🏡 Un intérieur confortable et bien pensé
Le studio comprend :
🌞 Une belle pièce principale, agréable et facile à aménager
🍽️ Une cuisine entièrement équipée : machine à laver, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur
🚿 Une salle d’eau avec WC, propre et fonctionnelle
Appartement rénové récemment, très bien entretenu et idéal pour une installation immédiate.
💰 Conditions de location
- Loyer toutes charges comprises : 1060,82 €.
- Loyer hors charges : 990,82 €
- Provisions sur charges mensuelles : 70 € (incluant taxe ordures ménagères, entretien de la copropriété et eau froide, ainsi que le chauffage collectif).
- L'eau chaude est électrique et à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1150 €.
Honoraires locataire : 293,10 € TTC.
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 19,54 m² = 234,48 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 19,54 m² = 58,62 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 293,10 € TTC
⚖️ Encadrement des loyers – Zone très tendue
Ce logement est soumis à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 36.8 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 863.66 € (soit 44.2 €/m² * 19.54 m²)
Complément de loyer : 127.16 €
✔️ Justification du complément de loyer : Le bien a bénéficié d’une remise à neuf, avec des équipements modernes et une prestation globale supérieure à la moyenne.
Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
20
m² -
1061 €CC
75009 Paris 09
