T4 en colocation – Bon état – Bd Gorbella – Nice (06100) - Quartier urbain et mixte – Axe urbain important du nord de Nice

Nous vous proposons ce T4 meublé et équipé en colocation de 62,16 m², idéalement situé dans le très demandé quartier urbain du nord de Nice.
Situé au 4ème étage dans un immeuble sécurisé.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 62,16 m²
- Statut : meublé
- Pièce principale : Lumineuse, avec grande fenêtre et vue dégagée
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc.
- Salle d’eau : baignoire avec WC indépendants
- Meubles f...ournis : "liste disponible sur demande"

Transports à proximité :
Bus :
- Lignes comme 36, 18, 76 desservent les arrêts à quelques minutes à pied.
Tramway :
- Arrêt « Le Ray » (ligne 1) à environ 65 m — permet de rejoindre rapidement le centre de Nice ou d’autres quartiers.

À noter :
- Secteur urbain et vivant
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) par chambre : 450 €
- Provision pour charges par chambre : 50 €
- Loyer charges comprises par chambre en colocation : 500 €
- Dépôt de garantie par chambre : 500 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 62,16 m² × 10.09 € = 627,19 / 3 = 209,06 €
- État des lieux : 62,16 m² × 3.03 € = 188,34 / 3 = 62,78 €
- Total honoraires TTC : 271,84 €

Disponibilité : à partir de la date du 12 février 2026
Chauffage : Individuel – Électrique
Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS