Magnifique T4 à Marseille - COLOCATION

✨ Magnifique T4 meublé – 65 m² – Colocation idéale | Marseille – 4ᵉ étage ✨
L’agence Nous Gérons vous présente ce superbe appartement 4 pièces de 65 m², entièrement meublé et refait à neuf par architecte. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à la colocation.

🏡 Un intérieur pensé pour le confort
L’appartement se compose de :
✨ Une entrée desservant un grand séjour lumineux
🍽️ Une cuisine ouverte moderne,... aménagée et équipée
🛏️ Trois belles chambres, chacune avec lit double et rangements
🚿 Une chambre avec salle d’eau privative
🚿 Une seconde salle d’eau avec WC
🌅 Deux balcons, un vrai plus pour profiter de l’extérieur
Appartement entièrement rénové, prêt à vivre, au design soigné.

📍 Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier vivant, proche de toutes commodités :
🛒 Auchan à 400 m
🚆 8 min à pied de la Gare Saint-Charles
🎓 5 min de l’Université Aix-Marseille
🚇 Accès rapide métro M1/M2 + bus
Une localisation idéale pour étudiants, jeunes actifs ou colocation.

🔌 Avantages inclus
✨ Forfait électricité compris (20 € max/mois/chambre)
📶 Fibre incluse

Deux chambres sont actuellement disponible à 518,41 € charges comprises et à 510,49 € charges comprises.
Charges : 75 €/chambre (dont 20 € maximum d’électricité/mois)

Honoraires : 281,66 €/chambre
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 65 m² /3 = 216,66 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 65 m² / 3 = 65 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 281,66 € TTC (216,66 € + 65 €)

Dépôt de garantie : 518,41 € / 510,49 €

Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS