Chambre dans une colocation de 71m² à Grenoble

// COLOCATION

COLOCATION RAMBAUD – Grenoble / Centre-ville

Emplacement  
• Située Rue du Général Rambaud, en plein cœur du centre‑ville de Grenoble
• Quartier idéal, proche des commerces, transports, restaurants et services
• À proximité immédiate de la Caserne de Bonne

Description du bien  
• Surface : 71.43m2
• Aménagement : appartement entièrement rénové et décoré en 2024, meublé  
• Composition :  
– Séjour meublé : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger
– Cuisine sé...parée équipée : four, micro‑ondes, bouilloire, Dolce Gusto, accès loggia
– Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser
– 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV, bureau et rangements
– WC indépendant
– Le petit plus : loggia + rénovation récente + emplacement hyper‑centre

Transports  
• Tram C – E, arrêt Foch Ferrié → quelques minutes à pied
• Bus C3, arrêt Marceau – Jardin des Vallons → 2 min à pied
• Caserne de Bonne → 3 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges locatives)
→ Loyer total : 520 € CC / mois par chambre  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 450 €  
• Garanties et aides :  
– Garantie VISALE acceptée  
– Eligible APL  
– Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
– Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
– État des lieux (50 €)

Diagnostics  
• Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 020 à 1 420 €  
• Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite
• Référence à communiquer : RAMBAUD