Chambre dans colocation T4 - Catane / Vallier

Appartement de 60 m², entièrement rénové en 2022 et perché au 4ème et dernier étage, a été pensé pour que la vie en colocation soit une vraie expérience positive. Lumineux, calme, fonctionnel et idéalement placé.

Les 3 chambres sont libres et disponibles immédiatement.

🌟 CE QUI NOUS DIFFÉRENCIE
✅ Zéro frais d'agence – gestion directe propriétaire
✅ Thermostat connecté - pilotez votre chauffage depuis votre smartphone
✅ Dernier étage : luminosité maximale, aucun bruit au-dessus...,
✅ Éligible APL : réduisez significativement votre budget logement
✅ Idéal groupe de 3 amis : les 3 chambres se libèrent simultanément

💰 LOYER & CONDITIONS
- Chambre 1 : 9 m² - 460 € /mois (charges comprises)
- Chambre 2 : 10 m² - 470 € /mois (charges comprises)
- Chambre 3 :12 m² - 480 € /mois (charges comprises)

📅 Disponible immédiatement

📍 EMPLACEMENT IDÉAL – 5 rue Henri Moissan, Grenoble
🚊 Transports – Zéro voiture nécessaire :
• Tram C – Station Vallier-Catane à 92 mètres
• Bus C5, C12, C17 à proximité immédiate
• 10 min → Centre-ville, Gare, GEM
• 15 min → CEA, Presqu'île, Campus universitaire

🛒 Commerces au pied de l'immeuble :
• Franprix & Carrefour City, pharmacie, boulangerie, restaurants

🏞️ Cadre de vie :
• Parc de la Savane à proximité
• Vue sur les massifs de Belledonne et du Taillefer
• Quartier calme et résidentiel

🚗 Accès & stationnement :
• Autoroute A480 (sortie Catane) à 2 minutes
• Parking gratuit disponible dans la rue

🏡 L'APPARTEMENT – 60 m² entièrement rénové en 2022
Les pièces de vie :
• Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger : four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo-congélateur, lave-linge
• Salle de bain + WC indépendant
• Dernier étage d'une petite copropriété calme, sans vis-à-vis

Le confort technologique :
• 🌡️ Chauffage électrique individuel avec thermostat connecté
• 🌐 Fibre optique incluse dans les charges

🛏️ LES CHAMBRES
Chaque chambre est entièrement meublée et prête à vivre :
• 🛏️ Lit double 140×200 avec matelas confortable + Table de chevet et lampe
• 🪑 Bureau + chaise + Lampe
• 🚪 Armoire de rangement
Vous posez vos valises, c'est tout.

⚡ CHARGES COMPRISES – 70 €/mois/personne
Tout inclus, sans mauvaise surprise :
💧 Eau chaude & froide
⚡ Électricité (chauffage compris)
🌐 Internet fibre
🏢 Charges de copropriété + taxe ordures ménagères

📝 LE BAIL
En fonction de la composition de la colocation, nous proposons soit un Bail commun sans clause de solidarité (pour 3 amis qui arriveraient en même temps) soit un Bail individuel.
Dans les deux cas, chacun est responsable uniquement de sa propre part. Si un colocataire ne paie pas, vous n'êtes pas concerné(e).

📋 DOSSIER DE CANDIDATURE
- Pièce d'identité recto/verso
- Justificatif de domicile + attestation d'hébergement si nécessaire
- Justificatif de situation professionnelle ou étudiant (contrat de travail, carte étudiante...)
- Justificatif de ressources (bulletin de salaire, attestation de bourse...)
- Document relatif à la caution (Caution Visale privilégiée, bancaire ou solidaire)

🔐 Dépôt de garantie : 600 €/personne
🏠 Assurance habitation (MRH) obligatoire

📩 COMMENT POSTULER ?
Envoyez-moi un message en précisant :
1. Votre profil (études / emploi)
2. Votre date d'arrivée souhaitée
3. Si vous venez en groupe ou seul(e)
⚡ Groupes de 3 amis avec dossier complet traités en priorité ! ✅ Réponse rapide garantie

ℹ️ DPE D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 € par an (pour la totalité du logement). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)