1 chambre dispo - Coloc de 3p. TOUT INCLUS. Tram HDV

🏠LE LOGEMENT
Je vous présente cette très belle colocation de 3 chambres de 86,4 m², refaite à neuf en 2023, idéalement située à 3 min à pied du Tram Hôtel de Ville, 8 min de la Place Delille et de la Place de Jaude.
Principalement orientée Sud donc ensoleillée, côté jardin donc calme, avec vue sur la cathédrale, confortable et bien isolé (DPE C), au 2ème étage avec ascenseur!
Deux chambres sont occupées par des hommes, un étudiant de 21 ans et un jeune actif de 24 ans qui quittera ...sa chambre à la rentrée. La colocation est propre et calme

€ LOYER ET BAIL
Loyer de 340 € Hors Charges par mois + 110 € de provisions de charges TOUT INCLUS (vois plus bas)
Bail individuel à la chambre. Pas de solidarité financière entre colocataires. Chacun est libre de partir quand il veut, avec un mois de préavis.
Deux mois de dépôt de garantie soit 680 € à la signature du bail, restitué au départ de chaque colocataire, et garants exigés (Garantie Visale acceptée)
Éligible aux APL.

<-> DIRECT PARTICULIER - PAS DE FRAIS D'AGENCE!
Je suis disponible par mail et téléphone. Flexible pour une visite rapide pour les candidatures sérieuses. N'hésitez pas, contactez-moi pour toute question par rapport à votre recherche!

🛏️LA CHAMBRE DISPONIBLE :
Grande chambre de 13 m² très lumineuse. Disponible le 27 septembre.

Calme côté jardin, avec vue sur la cathédrale.
Elle dispose d'un lit double confortable (acheté en 2023), d'un bureau, d'un fauteuil, de tables de chevet et rangements. Un jeu de drap-housse, housse de couette, couette et oreillers est fourni.

🛋️ESPACES COMMUNS
Belle pièce de vie baignée de soleil, avec vue sur un jardin calme et sur la cathédrale!
Table à manger pour 6 à 8 personnes pour des repas conviviaux, un canapé et un fauteuil confortables, meubles de rangement, table basse, meuble TV, TV et box.
La cuisine (séparée) est totalement équipée et fonctionnelle : placards, lave-vaisselle, cuisinière gaz et four électrique, micro-onde, machine à café, vaisselle et couverts, frigo avec partie congélateur et lave lige-sèche linge dans une petite pièce attenante équipée de rangements.
Une salle de bain avec baignoire équipée d'une paroi de douche, lavabo et rangements.
WC séparés .

🏙️CADRE DE VIE
Ce logement est situé dans un quartier calme à deux pas de l'animation du centre ville. Intermarché et Auchan à 800 m. Nombreux commerces plus proches : boulangerie, supérettes soir et dimanche matin, marché Saint-Pierre, bureau de tabac, pharmacie, ainsi que de nombreux cafés, bars et restaurants à 500 m.

#TRANSPORTS
🚌 Tramway A Hôtel de Ville à 300m, bus 7 en face de l'immeuble et nombreuses lignes Places Delille ou de Jaude à 800m.
🚅Gare de Clermont-Ferrand à 15-20 minutes à pied
Grand parking Place de Bughes à 400 m (abonnement annuel pour les résidents)

💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS
Chauffage et eau chaude au gaz
Entretien de la chaudière
Électricité
Taxe Ordures Ménagères
Eau courante
Entretien de la copro et ascenseur (part locative)
Box internet et TV Free