🌿 Coloc premium 3 ch. TOUT ÉQUIPÉ - T4 neuf 2026 Champigny bords Marne

1ère mise en location ! Tout est neuf (mars 2026).

Chambre privative dans un T4 de 69m² entièrement rénové par des professionnels, lumineux, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée à Champigny-sur-Marne (94500), quartier résidentiel, bords de Marne à 5 min à pied.

Colocation tout équipée, clé en main : posez vos valises, tout est là. Règlement intérieur fourni. Bien rare sur le secteur. Non-fumeur, sans animaux, une personne par chambre.

Idéal étudiants, internes (...Hôpital Paul d'Égine), alternants ou jeunes actifs.

TRANSPORTS :
Bus 201 au pied de l'immeuble (arrêt Diane) → Joinville RER A en ~7 min (bus), puis Porte Dorée (métro 8) en 30 min
RER A (Champigny) : 15 min à pied
Future ligne 15 (Grand Paris Express) : 5 min à pied
Accès rapide A4 / A86

UNIVERSITÉS :
UPEC Créteil : ~35 min | Gustave Eiffel Champs-sur-Marne : ~25 min (RER A → Noisy-Champs) / ~15 min en voiture | Paris Châtelet : ~30 min (RER A direct)

À PROXIMITÉ :
Bords de Marne : 5 min à pied
Commerces / épicerie au pied de l'immeuble
Piscine Auguste Delaune : 5 min à pied (même rue !)
Centre-ville Champigny (Monoprix, commerces) : 8 min à pied
Cinéma Studio 66 (5 salles, centre-ville) : 12 min à pied
Salle de sport Fitness Park (2 600m²) : 15 min à pied
Parc du Tremblay (75 ha, sport, détente) : 15 min à pied
Hôpital Paul d'Égine : 15 min

VOTRE CHAMBRE (~10m²) :
Serrure individuelle, TV connectée (Netflix…), lit coffre 140x190 + matelas neuf, rideaux occultants, dressing IKEA PAX, bureau + chaise, prise USB, table de chevet, couette et oreiller fournis.

ESPACES PARTAGÉS :
Séjour spacieux 17m² avec coin salon cosy, cuisine indépendante équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle et ustensiles), salle de bain moderne (douche ciel de pluie + machine à laver), WC indépendant, cave privative 5m² avec rangement individuel.
Parquet dans les chambres | Kit ménage fourni

INCLUS DANS LE LOYER :
Eau froide, chauffage collectif, charges d'immeuble, TOM, fibre très haut débit, TV connectée par chambre, femme de ménage parties communes (2x/mois).
Seule l'électricité reste à charge (~30-40€/mois à 3).

OPTION : 1 box fermé (110€/mois).

PRIX : 650€ CC par colocataire (loyer 600€ + 50€ provisions charges)
Dépôt de garantie : 1 200€ | Éligible CAF | VISALE et Garantme acceptés | Garant demandé

Nous recherchons un groupe de 3 colocataires prêts à emménager ensemble. Disponible immédiatement.

Photos réelles — ce que vous voyez est ce que vous aurez.