COLOCATION ÉTUDIANTE – Duplex meublé 93 m² – 2 chambres / 2 salles de bain – Hypercentre Bordeaux Pey-Berland

Emplacement exceptionnel au cœur de Bordeaux

Parfait pour une colocation de deux étudiants. Idéalement situé Rue Poquelin Molière, dans le très recherché quartier Hôtel de Ville / Gambetta. A deux pas de la Place Pey-Berland, cet appartement en duplex de 93,12 m² offre un cadre de vie privilégié en plein centre historique de Bordeaux.

Une situation idéale pour les études et la vie quotidienne :

- Tramways Gambetta, Hôtel de Ville et Grand Théâtre à moins de 5 minutes à pied
-... Accès rapide aux campus universitaires de Talence, Pessac et aux principales écoles de Bordeaux
- Tous les commerces accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, salles de sport
- Proximité immédiate de la Rue Sainte-Catherine, de la Place Gambetta, de la Place Pey-Berland et du Grand Théâtre
- Nombreux espaces de coworking, bibliothèques et lieux culturels à proximité
- Un appartement de caractère, spacieux et confortable

Situé au 3ème étage d'une belle résidence avec cour intérieure, cet appartement meublé est actuellement en cours de rafraîchissement afin d'offrir un cadre de vie agréable pour la prochaine rentrée universitaire.

Vous profiterez du charme de l'ancien avec de belles prestations :

- Parquet en bâton rompu
- Belle hauteur sous plafond
- Duplex lumineux
- Cuisine équipée
- Volumes généreux et espaces de vie confortables

Composition du logement :

1. Niveau principal :

- Grande pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Avec un espace bibliothèque / travail indépendant

2. Étage :

- Grand pallier
- 2 chambres indépendantes
- 2 salles de bain
- 1 WC séparé
- Espace machine à laver

Cette configuration est particulièrement adaptée à une colocation de deux personnes, chaque occupant bénéficiant de son propre espace et d'un excellent niveau de confort.

Conditions de location :

- Location meublée
- Colocation idéale pour 2 étudiants
- Disponible à partir de septembre 2026
- Surface : 93,12 m²
- Loyer mensuel total : 1 620,29 € charges comprises
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

Les + du logement :

✓ Hypercentre de Bordeaux
✓ Quartier très recherché
✓ 93 m² en duplex
✓ 2 chambres / 2 salles de bain
✓ Appartement meublé
✓ Cuisine équipée
✓ Charme de l'ancien
✓ Résidence de qualité avec cour intérieure
✓ Tous commerces et transports à pied
✓ Accès facile aux universités et écoles

Dossier sérieux demandé.