Quand commencer à chercher son logement étudiant ?

En France, plus de la moitié des étudiants quittent le domicile familial pour leurs études. Le marché du logement étudiant reste tendu. Trouver un appartement ou un studio adapté devient compliqué. Se préparer tôt limite le stress et évite les mauvaises surprises. Cela permet aussi de constituer un dossier complet avec tous les justificatifs. Ce dossier facilite grandement la recherche.

Quand chercher son logement étudiant ?

L’anticipation est indispensable pour trouver un logement qui correspond vraiment à ses besoins. Il faut commencer la recherche suffisamment tôt pour prendre le temps de comparer les offres. Cela offre plus de chances de trouver un logement qualitatif et dans son budget. La demande explose à chaque rentrée, notamment juste après les résultats des examens comme le bac ou Parcoursup.

La période la plus propice débute dès le mois de mai. Des offres restent disponibles jusqu’en juillet. Certains propriétaires ouvrent même des listes d’attente. En septembre, il est parfois possible de profiter de désistements. Pour préparer un bon dossier, pensez à le constituer à partir de mars. Cela autorise à ajuster la recherche en fonction de l’évolution de la situation.

Préparer son budget et ses critères

Définir son budget global est la première étape. Le loyer ne suffit pas, il faut aussi prendre en compte les charges, le dépôt de garantie et les éventuels frais d’agence ou de dossier. Ensuite, il faut lister ses critères essentiels :

• Type de logement (studio, colocation, résidence)
• Quartier ou proximité des transports
• Présence ou non d’un garant, qui doit justifier de revenus stables, souvent 3 fois supérieurs au loyer
• Aide familiale éventuelle pour le paiement du loyer

Constituer un dossier solide

Un dossier complet est un vrai atout. Il doit contenir :

• Pièce d’identité
• Carte d’étudiant ou attestation d’inscription
• Justificatifs de revenus ou garants
• Avis d’imposition
• Justificatif de domicile récent
• Contrat de travail ou attestation employeur si job étudiant

Pour un étudiant étranger, un titre de séjour est obligatoire. Ce dossier crédibilise la candidature du locataire.

Recherche location étudiant : une question de timing !

Pour dénicher un logement étudiant adapté à ses besoins et ses critères, l’anticipation est de mise pour éviter les inconvénients d’un choix en urgence. 

Votre timing est essentiel. Il est conseillé de commencer les recherches suffisamment tôt et définir à l’avance les dates de recherche logement étudiant afin de pouvoir prendre le temps de choisir et profiter d’un logement de qualité. C’est aussi une excellente manière de dénicher la meilleure offre dans la localité désirée et surtout dans votre budget. N'oubliez pas que vous ne serez pas le seul candidat pour la location !

Pour savoir quand chercher un logement étudiant, il est important de comprendre que les demandes abondent lors de la période estivale, une première vague lors des résultats d'admission Parcoursup et une seconde vague lors des résultats des examens, comme les résultats du bac. Dès la tombée des résultats des différents concours d’entrée dans les universités, les requêtes affluent. Certaines offres sont déjà bouclées à la fin du mois de juin.

Le mois de mai représente la période idéale pour partir à la recherche d’une location pour étudiant. Toutefois, des offres intéressantes peuvent encore se présenter jusqu’en juillet. Lors d’une inscription, les propriétaires de résidences privées vous mettent sur leur liste d’attente. Notez qu’à la rentrée, vous pouvez également profiter de désistements de la part de certains étudiants. 

Pour assurer la qualité du dossier, il est fortement conseillé de le préparer à partir du mois de mars. S’y mettre au plus tôt offre la possibilité d’ajuster les recherches au fur et à mesure des situations.

Que préparer en avance pour sa recherche de logement étudiant ?

Si vous projetez de louer un appartement pour étudiant, votre premier réflexe devrait être de prévoir le budget nécessaire. En plus du montant de la location, des frais annexes sont à ajouter. Des frais de dossier sont à prévoir dans le cadre du recours à une agence immobilière ou une résidence étudiante. Dans tous les cas, votre location impliquera le paiement d’un dépôt de garantie ainsi que celui des charges locatives. 

Une fois votre budget bien défini, il est ensuite temps de penser à vos besoins et vos attentes. Ces derniers sont deux points essentiels pour savoir comment et quand chercher un logement étudiant.

Pour vous faciliter la tâche, il est primordial de cibler le type de logement que vous souhaitez. Ce sera également une bonne façon de délimiter et de simplifier les recherches. Par ailleurs, il faut savoir que vous êtes tenu de présenter un garant. Ce dernier doit disposer d’un revenu trois fois supérieur au loyer concerné. Enfin, il faut que vous sachiez aussi, en amont, si vos parents vont vous aider lors du paiement du loyer. En effet, ce point est à préciser lors du rendez-vous avec le propriétaire. Informez-vous également, en avance, sur les documents à fournir pour effectuer votre demande.

Comment préparer son dossier de location sur ImmoJeune ?

Vous pouvez déposer votre demande directement sur le site web via une plateforme dédiée. Pour cela, il suffit de créer gratuitement votre compte et de compléter votre dossier de location en ligne. Vous pourrez vous munir dans un premier temps des éléments suivants :

• Une fiche de renseignement concernant votre situation actuelle,
• 2 photocopies : la première est celle de votre carte d’identité, la deuxième est celle de votre carte d’étudiant,
• Une attestation d’inscription dans votre établissement ou une convention de stage.

Pendant la recherche d’une location étudiant, le dossier du locataire représente un élément déterminant. S’il est complet et bien constitué, votre dossier apporte de la crédibilité à votre requête. La présence d’un garant est demandée dans le cadre d’une demande de location de la part d’un étudiant sans revenus.

Autres documents annexes à prévoir

Pour un dossier complet, d’autres pièces sont à fournir dans certaines conditions. Un droit de séjour, par exemple, est requis pour un étudiant étranger. Une attestation employeur est à joindre si vous avez un job étudiant afin de financer vos études. 

Vous aurez également besoin d'un justificatif de domicile. Ce document leur servira à s’assurer que vous êtes effectivement à jour dans le paiement de vos anciens loyers. 

En outre, vos 3 derniers bulletins de salaire sont à placer dans votre dossier si vous êtes travailleur, à défaut ceux de votre ou vos garants, ainsi qu'un avis d'imposition.

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