PARTICULIER T3
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Haut de villa - terrasse et jardin - au calme

Localisation 11 Boulevard de la Marionne - 13012 Marseille 12

Date publication Publié il y a 1 mois

Cette annonce accepte
   Garantme    Visale

Equipements et services du logement

Meublé Meublé
Chauffage Chauffage
Kit vaisselle Kit vaisselle
Machine à laver Machine à laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places

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Description du logement

Haut de villa atypique au calme au cœur d'un quartier de qualité.
Appartement de 66m2 (loi carrez) + mezzanine sous comble de 32m2 comprenant :
• un salon cuisine de 35m2 (cuisine équipée refaite en janvier 2019)
• une buanderie équipée de 3m2 attenante à la cuisine
• une mezzanine sous combles comprenant un espace couchage supplémentaire (pouvant devenir un espace détente) et un petit bureau.
• un couloir de séparation entre espace de vie et espace nuit donnant sur toutes les pièces
• une chambre de 11m2 avec grande hauteurs et poutres apparentes
• une chambre de 8m2
• une salle de bains de 6m2 (refaite en 2020)
• un wc séparé
• une terrasse donnant sur l'entrée et la cuisine de 8m2 environ
• un extérieur au rez-de-jardin d'environ 150m2 avec un abris de jardin (non fermé) de 20m2 (équipé d'électricité). Il est arboré et ombragé (équipé d'un composteur)
Portail automatique permettant de garer une voiture à l'intérieur mais facilité de stationnement dans la rue.
Fibre internet. Chauffage et eau chaude gaz de ville.
Chaque pièce de l'appartement est équipée d'une fenêtre + 2 vélux dans la pièce principae (lumineux), l'appartement est traversant et exposé est-ouest.
Accès commerces et restaurants des Trois-Lucs à 800m.
Bus n°7 à 450m (10m du métro Fourragère). Accès zone commerciale de la Valentine à 5min + accès autoroute A51 (Aubagne-Marseille). Accès L2 soit par A51 soit par échangeur St-Barnabé (10m).
Quartier de villas, au calme, au milieu des arbres et des villas, idéal couple avec un enfant ou location avant 1er achat.
Location meublée ou vide avec un bail d’un an.

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diagnostic

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h

diagnostic

Emissions de gaz à effet de serre

Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 21 et 35 kg/m²/an

Localisation du logement