colocation - Centre Ville proche Gare - Superbe Duplex Meublé - Coloc 🤩

BON PLAN SUR LE MANS ! COLOC DANS BEAU ET GRAND DUPLEX MEUBLE TOUT CONFORT!!!
Des chambre sont libres. Contactez-moi 🙂

🏠 Bien situé en ville, bel appartement duplex (1er et 2nd étage) de 105 m² est prévu pour accueillir 5 colocs. Refait à neuf et aménagé spécialement pour la coloc, notamment l'isolation (murs, plafonds, fenêtres, volets roulants électriques)
Entièrement meublé, équipé premium, "prêt à l'emploi"

VOUS N'AVEZ QU'À POSER VOS VALISES !!!

🌎 SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET ENVIRONNEMENT : Situé à 50 m de la place Washington dans un quartier vivant et chaleureux bénéficiant de tous les commerces de proximité :
- Carrefour City (ouvert 6/7 de 7 à 22h et dimanche matin) super pratique!
- 2 boulangeries (et leurs odeurs de croissants chauds 😉 )
- pharmacie, tabac presse, coiffeur, distributeur de billets, quelques bars, restaurants et kebab ...
Un marché le vendredi matin permet l'accès aux produits frais et bios
A proximité le Lycée polyvalent Gabriel Touchard (Lycée, BTS et classes prépa) et à proximité, la cité administrative (préfecture, futur commissariat, etc.)

🚊 GARE, TRANSPORTS ET UNIVERSITÉ : Tramway accessible au bout de la rue (arrêt Zola à 350 m). La gare est à un arrêt (un tram / les 3 min), 4 arrêts plus tard vous êtes place de la république et en bout de ligne c'est l'université (15 à 20 min).

🏠 L'APPARTEMENT : Accès par une entrée dédiée au rez-de-chaussée. Possibilité de poser vélos 🚲 et trottinettes 🛴 en sécurité à l'intérieur
Etage 1 : Salon, cuisine américaine, WC indépendant, 2 chambres. au 2nd
Etage 2 : 3 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle d'eau avec WC.

🔥 CHAUFFAGE ET VMC : Chaudière individuelle au gaz naturel. VMC.

💻 INTERNET : Freebox fibre, WiFi haut débit, point d'accès 3g, TV by Canal Panorama, lecteur DVD/Blu Ray + câble Ethernet relié au serveur Fibre, 2 plugs CPL

🛋 SALON : 2 grands canapés + table basse (apéros 😉), TVK 125 cm connectée + câble HDMI.
Grande table + 6 chaises pour passer des moments conviviaux ou préparer ses exams

🍽 CUISINE : De type Américaine et entièrement équipée. Nombreux rangements (tiroirs, placards, casserolier). Induction 3 "feux", grande hotte, four pyrolyse, lave-vaisselle 12 couverts, grand réfrigérateurs/congélateurs à froid ventilé, micro-onde, cafetière Senseo, grille-pain, tous couverts et ustensiles nécessaires (assiettes, verres, couverts, plats, poêles, casseroles, etc.)

⚠ Un lave-linge séchant bien pratique est disponible à côté du lave-vaisselle!

🛏 LES CHAMBRES : Pensées pour travailler sereinement (calme et confort). Fenêtres double vitrage + rideaux, volets roulants électriques, isolation. Grand bureau solide, lampe de bureau Led avec chargeur port USB, chaise à roulettes réglable, caisson métallique à trois tiroirs, lit double (140), bon matelas (20 cm), couette 4 saisons 200X200 (200 gr+300 gr), 2 oreillers, parure de couette, lampe de chevet, armoire trois portes + miroir pour ranger vos affaires personnelles.
Chaque chambre possède son verrou à clé.

Bref, vous posez vos valises et ... VOUS ÊTES CHEZ VOUS ! 🙂


🚽 🚿 TOILETTES ET SALLES D'EAU : 2 WC sont disponibles (1 est indépendant au 1er, l'autre se trouve dans l'une des 2 salles d'eau du 2nd étage), 2 douches spacieuses, avec douchette à jet réglable + pomme haute, sèches serviettes servant aussi de radiateurs, meubles vasque larges avec 2 tiroirs et grand miroir

🧽 CÔTÉ ENTRETIEN : Aspirateur sans sac, table à repasser + fer Calor, balai, pelle, balai microfibre + seau

💰 LOYER ET CHARGES :
Le loyer est de 320 € par mois hors charges.
Provisions pour charges : 60 € /mois (Electricité, Eau, Chauffage, Internet). Aucune démarche à effectuer pour accéder à ces services.

Bail individuel. Garantie VISALE acceptée. Etat des lieux réalisé par un professionnel.

L'appartement n'attend plus que vous !

VENEZ LE VISITER ! IL VOUS PLAIRA ! 🤩 😍