PARTICULIER COLOCATION T4
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Appartement NEUF, EXCEPTIONNEL Hyper centre VALENCIENNES

Localisation 3 Rue Saint Géry - 59300 Valenciennes

Date publication Publiée il y a 2 mois

Cette annonce accepte
   Garantme    Visale

Equipements et services du logement

Meublé Meublé
Chauffage Chauffage
Wifi inclus Wifi inclus
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
Laverie Laverie
Machine à laver Machine à laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places
Linge fourni Linge fourni

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Description du logement

Grand appartement en hyper-centre de VALENCIENNES, Rue Saint-Géry. Résidence calme et sécurisée avec ouverture par badge à l’entrée. Stationnement dans la rue, en face de l’appartement. Emplacement exceptionnel à 100m de la place d’Armes, à 250m de l’arrêt de tramway « hôtel de ville », et 700m de la gare TGV de VALENCIENNES entre autres.

L’appartement :

- 3em étage en duplex.
1er niveau : Cuisine, Salon, Salle de douche, WC séparés, Chambre A, Chambre B.
2em niveau : Chambre C, Mezzanine, Salle de bain, WC.

- Surface de 100m2 Loi Carrez et environ 118m2 au sol, entièrement meublé, équipé dans le détail et décoré avec soin. Il vient d’être refait totalement à neuf en 2021. Radiateur électrique neuf, Double vitrage, Volets roulants électriques, Cuisine neuve…

- CUISINE : équipée avec plaque vitro 4feux, réfrigérateur-congélateur grand volume anti frost, micro-ondes, four à chaleur tournante, Lave-Vaisselle, d’une machine à café MAGIMIX d’une hotte et d’un grand plan de travail. Les casseroles, poêles, verres, couverts et accessoires… sont inclus !

- PIECE DE VIE : 50m² loi carrez et 55m² au sol composé d’une table, de 4 chaises, d’un canapé 3 places, d’un meuble TV, de tables basses, d’un Babyfoot haut de gamme et d’une Télévision 4K connectée 55pouces.

- SALLE DE DOUCHE du 1er niveau : composée d’une douche haut de gamme, d’un meuble vasque, d’un grand miroir lumineux à LED et d’une machine à laver silencieuse. L’aspirateur sans fil, table à repasser, fer à repasser sans fil sont également mis à disposition.

- Les WC du 1er niveau sont séparés de la salle de bain

- SALLE DE BAIN du 2em niveau : 4,8m² loi carrez et 5,5m² au sol composée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un grand miroir lumineux à LED.

- MEZZANINE : 4,8m² loi carrez et 12m² au sol donnant sur le salon et aménagé avec des meubles « cases ».

Loyer mensuel :

- CHAMBRE A – 440€ + 100€ de charges : 9,2m² loi Carrez et 11,5m2 au sol au 1er niveau, sans vis-à-vis, d’un lit 140×200 avec rangement, d’un matelas haut de gamme à ressort, d’une table de chevet assortie, d’un dressing fermé, d’un bureau avec sa chaise et d’un grand miroir.

- CHAMBRE B : Louée par une jeune active.

- CHAMBRE C + MEZZANINE + SALLE DE BAIN privative – 550€ + 100€ de charges : 7,9m² loi Carrez et 16m² au sol pour la chambre, au 2em niveau, sans vis-à-vis, d’un lit 140×200 avec rangement, d’un matelas haut de gamme à ressort, d’une table de chevet assortie, d’un dressing fermé, d’un bureau avec sa chaise et d’un grand miroir.

Vous n’avez rien à acheter pour vous installer, tout est inclus dans le détail ! Plus de 10.000 € d’équipement, hors cuisine !

Les charges AU FORFAIT comprennent l’eau, l’électricité, les charges de copropriété, taxe d’ordure ménagères et la fibre. Etant au forfait, vous n’avez pas à vous soucier de l’augmentation de l’énergie, vos charges n’augmenteront pas !

Jeunes actif calmes privilégiés.

Dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyers hors charges.

Autres photos ou vidéo sur demande.

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diagnostic

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h

diagnostic

Emissions de gaz à effet de serre

Logement avec une emission annuelle de GES inférieure ou égale à 5 kg/m²/an