PARTICULIER COLOCATION MAISON
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Centre ville proche Gare - 🏠 Belle et grande coloc + 3 parkings đŸ€©

Localisation 54 Rue Guillemare - 72000 Le Mans

Date publication Publiée il y a 1 mois

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Equipements et services du logement

Meublé Meublé
Chauffage Chauffage
Wifi inclus Wifi inclus
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours Ă  micro-ondes Fours Ă  micro-ondes
Laverie Laverie
Parking à vélo Parking à vélo
Linge fourni Linge fourni
Machine Ă  laver Machine Ă  laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places

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Description du logement

TOP SUR LE MANS ! MAISON POUR COLOC TOUT CONFORT + 3 PARKINGS !!!
RĂ©novation juste terminĂ©e, logement totalement disponible. Contactez-moi 🙂

🏠 Bien situĂ©e en ville, proche gare, maison de 120 mÂČ sur 3 niveaux + sous-sol, lumineuse et moderne avec cour intĂ©rieure, espace "fumoir" et 3 places de parking. Totalement rĂ©novĂ©e, meublĂ©e et Ă©quipĂ©e premium. IdĂ©ale pour Ă©tudiants ou jeunes actifs (18 Ă  30 ans), VOUS N'AVEZ QU'À POSER VOS VALISES !!!

🌎 LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Quartier calme et familial, Ă  5 min Ă  pied de la place Washington et 2 min de l'av. Jean Jaures. Proche tous commerces : Carrefour City, boulangeries, pharmacies, tabacs presse, kebabs, etc. A proximitĂ©, le LycĂ©e Gabriel Touchard (BTS et classes prĂ©pa) et la citĂ© administrative (prĂ©fecture, commissariat, etc.)

🚊 GARE, TRANSPORTS ET UNIVERSITÉ : Tramway arrĂȘt Viaducs au bout de la rue Ă  250 m. Gare Ă  2 arrĂȘts, place de la rĂ©publique Ă  5 arrĂȘts et l'universitĂ© Ă  15-20 min.

🚗 đŸšČ 🛮 đŸ›” 🏍 PARKING ET LOCAL VÉLO : PossibilitĂ© de garer 3 voitures, 2 dans la cour fermĂ©e, 1 dans le garage (tĂ©lĂ©commande fournie). Grand local fermĂ© de 15 mÂČ pour dĂ©poser vĂ©los, trottinettes, motos, scooters, etc.

🏠 LE LOGEMENT : Sous-Sol : Garage & buanderie
RDC : Entrée avec visiophone, WC indépendant, salle d'eau, cuisine américaine, petite véranda/fumoir, salon.
Etage 1 : WC indépendant, grande salle d'eau, 3 chambres.
Etage 2 : 2 chambres (dt 1 grde mansardée), salle d'eau avec WC.

đŸ”„ CHAUFFAGE ET VMC : ChaudiĂšre gaz naturel individuelle. VMC Hygro.

đŸ’» INTERNET : Fibre, Freebox + rĂ©seau Ethernet trĂšs haut dĂ©bit dans la maison. Prises + cĂąble Ethernet de 5 mĂštres dans chaque chambre et le salon

🛋 SALON : OrientĂ© sud, trĂšs lumineux. 2 grands canapĂ©s + coussins, table basse, SMART TV LG 4K 125 cm connectĂ©e. AccĂšs au balcon et Ă  la cour intĂ©rieure. Store banne Ă©lectrique couvrant le balcon. Fresque murale type Manga, tapis, dĂ©co sympa...

đŸœ CUISINE : Type amĂ©ricaine et entiĂšrement Ă©quipĂ©e. Nombreux rangements (tiroirs, placards, etc.). Induction 3 "feux", hotte design, four pyrolyse, lave-vaisselle, 2 grands rĂ©frigĂ©rateurs/congĂ©lateurs Ă  froid ventilĂ©, 2 grands micro-ondes, 2 bouilloires, cafetiĂšre Senseo, grille-pain, tous couverts et ustensiles nĂ©cessaires (assiettes, verres, couverts, plats, poĂȘles, casseroles, etc.), grande table Ă  2 rallonges + 6 chaises. AccĂšs vĂ©randa/"fumoir".

🚬 VERANDA/FUMOIR : VĂ©randa de 3,5 mÂČ fermĂ©e avec le nĂ©cessaire pour fumer tranquillement sans gĂȘner les autres

🛏 LES CHAMBRES : PensĂ©es pour travailler sereinement (calme et confort). FenĂȘtres double vitrage + rideaux, volets roulants Ă©lectriques, isolation refaite. Grand bureau avec lampe, chaise Ă  roulettes rĂ©glable, caisson 3 tiroirs. Lit double (140), sommier 20 lattes sur 5 pieds, bon matelas (20 cm), couette 4 saisons 200x200, 2 oreillers, parure de couette, table et lampe de chevet, grand miroir mural, prise + cĂąble Ethernet de 5 m. Selon la chambre, armoire, placard, commodes
 Chaque chambre possĂšde son verrou Ă  clĂ©.
Bref, vous posez vos valises et ... VOUS ÊTES CHEZ VOUS ! 🙂

đŸšœ 🚿 TOILETTES ET SALLES D'EAU : 3 salles d'eau avec douche, vasque + meuble 2 tiroirs, sĂšche serviette/radiateur, miroir, 1 ou 2 petites tables d'appoint selon le cas. 3 WC, 2 sont indĂ©pendants.

đŸ§œ BUANDERIE : Au sous-sol 2 machines Ă  laver (1 grande, 1 petite), sĂšche-linge pompe Ă  chaleur, aspirateur, table Ă  repasser + fer , systĂšme VILEDA Turbo, etc.

💰 LOYER ET CHARGES :
Loyer : 350 € /mois, hors charges
Provisions pour charges : 80 € /mois (ElectricitĂ©, Eau, Chauffage, Internet, MĂ©nage parties communes 2x/mois). Pas de dĂ©marche Ă  effectuer pour accĂ©der Ă  ces services.
Parking dans le garage fermĂ© en sous-sol + tĂ©lĂ©commande : 50 €/mois.
Parking dans la cour intĂ©rieure fermĂ©e : 30 €/mois.

Bail individuel. Garantie VISALE acceptée. Etat des lieux réalisé par un professionnel.

La maison n'attend plus que vous !

VENEZ LA VISITER ! ELLE VOUS PLAIRA ! đŸ€© 😍

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diagnostic

Classe Ă©nergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/mÂČ/h

diagnostic

Emissions de gaz Ă  effet de serre

Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 11 et 20 kg/mÂČ/an