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T3 Annecy secteur Galeries Lafayette et proche du lycée Berthollet- Loue T3 Annecy centre- Colocation de 2 à 4 étudiant(e)s - Wifi inclus -

74000 Annecy

51 m²
530 €
T3 avec 2 chambres indépendantes avec un lit double dans chacune d'elle.

Au même titre qu'un Hôtel, les Appartements Meublés de tourisme sont aujourd'hui soumis à des visites de classement de 1 à 5 étoiles avec un cahier des charges très strictes afin de déterminer le standing des appartements, ce qui permet aux clients de choisir leur standing d'une part et surtout d'éviter les mauvaises surprises d'autre part.

Le T3 que nous vous proposons à un standing 3(***) étoiles obtenue par l'Office du Tourisme d'Annecy (UDOTSI74). La décision de classement est affiché dans l'appartement.

Bel appartement traversant très lumineux et entièrement refait à neuf et meublé de manière contemporaine avec vue dégagée sans vis a vis et situé au 3ème étage.
Très agréable situation quartier des Galeries Lafayette (proche du centre),
Paquier ou Champ de Mars (=esplanade face au lac) à 800m (la Vieille Ville est en face du Paquier), Galeries Lafayette 300m, Marché du samedi à 20 mètres Bd Taine. Station bus 50m. Stationnement gratuit devant la résidence et parking de copropriété derrière l’immeuble (pas de place privative mais on trouve toujours).

Ce T3 de 51 m², vous offre une situation idéale (au 5 rue du Docteur Gallet) pour 2, 3 ou 4 étudiants(es) avec le confort de 2 chambres d'hôtel 3*** avec l'aspect pratique en plus (3 Led TV écran plat mural, Connexion Wifi, salon/cuisine entièrement équipée, LV, plaque induction, machine à laver, grand balcon, petite logia et un local à vélo...).

- Cuisine / Salon:
Cuisine entièrement équipée (vaisselle, plaque induction Sauter, lave vaisselle A+, hotte aspirante Franke, micro-onde Samsung, machine Nespresso...etc.) ouverte sur le salon (canapé 2 places avec télé Led TV murale) et donnant sur petite Loggia comportant frigo et petit congélateur, étendage à linge, meuble de rangement, aspirateur sans sac, table et fer à repasser.


- Les 2 Chambres:
Les 2 chambres sont indépendantes et équipées chacune: d'un lit 2 places avec 2 oreillers avec alaises et alaises matelas, d'un meuble de rangement, d'un bureau avec tiroir et lampe, d'une chaise de bureau, d'un chauffage haut de gamme Sauter économique programmable en fonction de votre emploi du temps, d'une Télé écran plat murale Led TV, menuiseries oscillo-coulissant PVC neuves avec Double vitrage donnant sur un grand balcon (6 m²) avec grd store au Sud/ Sud Ouest.

- SDB:
SDB avec baignoire équipée VMC, Lave linge, meuble vasque suspendu, 1 grand meuble colonne de rangement suspendu, 1 petit meuble miroir sur vérin, 1 sèche cheveux, 1 radiateur sèche serviette Sauter haut de gamme avec mode Turbo.
Les WC sont indépendant.

- Hall d'entrée:
Equipé d'un grand placard penderie et d'un petit placard avec petit coffre fort a disposition.

L'appartement est déjà aux Normes Incendie, (Obligatoire en 2015) avec un extincteur 2Kg, couverture anti-feu, 1 détecteur de fumée et 2 détecteurs de monoxyde de carbone pour chacune des chambres.

Libre à partir du 1er Septembre 2016 jusqu’à fin Mai ou Juin 2017.

Pas de frais d’agence, nous sommes des particuliers loueurs d'appartements de standing.

Le prix du loyer est fonction du nombre d'étudiant(e)s: au plus vous êtes, au moins le loyer est cher:

- Loyer pour 4 étudiant(e)s : 350 € HC (Hors Charge) mensuel par étudiant(e).

- Loyer pour 3 étudiant(e)s : 399 € HC (Hors Charge) mensuel par étudiant(e).

- Loyer pour 2 étudiant(e)s : 495 € HC (Hors Charge) mensuel par étudiant(e).

Les Couples étudiants sont acceptés.

Dans la mesure où l'appartement comporte 4 couchages, nous acceptons jusqu'à 4 étudiant(e)s maximum.

Les charges eau et électricité seront en fonction de votre consommation.
Appel de charges de copropriété mensuel : 35 Euros soit 8.75 € par étudiant(e) et par mois (si vous êtes 4).
Etudiant(e)s sérieux(ses) et soigneux(ses) souhaités.

En colocation, il est important de bien s'entendre et d'avoir des atomes crochus avec les autres étudiant(e)s avec lesquel(le)s vous allez partager le même appartement 9 ou 10 mois durant.
Ce pourquoi la plupart du temps, les étudiant(e)s arrivent vers nous avec un groupe de 2, 3 ou 4 étudiants déjà constitué. Le plus souvent 3 ou 4 afin de payer moins chère.

Alors si vous avez déjà constitué votre groupe de colocataire en fonction de vos affinités avec les autres étudiant(e)s que vous avez choisis, n' hésitez pas à nous téléphoner pour une visite...

Attention: Nous louons à des étudiants qui restent pour une année scolaire complète, à savoir jusqu'à fin Mai ou fin Juin de l'année suivante!

Surface totale 51 m²
Surface privée 51 m²
Places dispo. 4
Nombre de chambres 4
Salle de bain 1
Type de logement T3
Surface 51 m²
Loyer mensuel CC 530 €
dont Charges 35 €
Frais de dossier Aucun
Dépôt de garantie 900 €
Date de disponibilité Immédiatement
État Neuf
Meublé Oui
Chauffage Individuel
Étage 3ème étage
Ascenseur -
Services inclus Wifi inclus Kit vaisselle Fours à micro-ondes Laverie Parking à vélo Machine à laver TV Lit 2 places
CE GES
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